Site aluguel por temporada

Criar um site no ramo imobiliário com objetivo exclusivamente de aluguel de imóveis para temporada, casas, apartamentos, rancho e chácaras, onde todo o processo de locação se dará direto com o locatário.

Na área do proprietário de imóveis, será o próprio quem irá cadastrar o seu imóvel com todas as sua especificações e fotos. O preenchimento do cadastro será do tipo formulário, visando facilitar o seu preenchimento, obedecendo uma padronização das informações.

Uma área administrativa para acompanhar o quantitativo de imóveis cadastrados e todas as informações necessárias para otimizar o processo de locação, com gráficos e dados do quantitativo de imóveis, prazo média para locação, tipo de imóveis mais buscado, área mais buscada, etc.


* Site para aluguel de Chácaras e ranchos

* Reserva de datas online

* Pagamento de aluguel dos planos online " não da reservas "

* cadastro para usuários do site (nome, cidade, UF, telefone, celular, endereço, cpf, rg etc)

* cadastro de imoveis com opcionais (quantidade de quartos, ventilador, ar condicionado, televisão,
geladeira fogão, utensílios domésticos e etc)

* google maps em cada cadastro de imoveis

* espaço para depoimento de usuários em cada imóvel cadastrado

* cada página deve conter um banner de exclusivo

* filtro de imoveis por cidade

* cadastro de anunciante completo com pagamento online

* no cadastro dos imóveis colocar para upar no máxima 20 fotos

* no cadastro dos imóveis colocar link de um videio através do vimeo

1. Portal de anuncio de imóveis por temporada.
2. Destinado os poprietários que querem alugar o seu imóvel por temporada.
5. Interessado entra em contato direto com o anunciante. (Via mensagem de redirecionamento)

b) Resumo dos Planos de Anuncios:

1. Planos com quantidades e prazos distintos.

2. Banner em de cada imóvel no topo. (Randomicos)
3. Sistema faz todo o controle dos prazos dos planos.

4. Na renovação de um plano ter a opção da mudança de plano.
5. Ao republicar um anúncio, será criado um novo anúncio com os mesmos dados do anterior.

ESBOÇO de projeto – funcionalidades

1. Finalização do cadastro do cliente para validação.
2. Contratação de plano de anuncio com link para pagamento.
3. Aprovação do pagamento
4. Finalização de inclusão de anuncio informando que vai ser verificado.
5. Finalização de edição de anuncio.
6. Finalização de renovação de plano de anuncio.
7. Vencimento de plano 5 dias antes.
8. Plano vencido e não renovado (5, 10, 20, 30, 60, 90, 120 dias após o vencimento)

Como anunciar:

1. O anunciante clica no link “Anuncie”, e é direcionado para a página de apresentação dos planos.
2. Escolhe o plano é direcionado para a página de quantidade de anuncios.
3. Escolhe a quantidade de anuncios e é direcionado para os prazos dos anuncios.
4. Escolhe o prazo e é direcionado para o cadastro.
5. Cadastra-se, (ou se já for cadastrado entra com o logim e senha)
6. Após terminar o cadastro confirma e imediatamente recebe e-mail de validação com link redirecionado para a área do anunciante.
7. Na área do anunciante faz o cadastro do primeiro anuncio e é direcionado para a página de pagamento.
8. Escolhe a opção e faz o pagamento.
9. Plano fica “Aguardando o Pagamento”, porém o anunciante pode ir incluindo outros anuncios.
10. Quando for confirmado o pagamento o plano é liberado automaticamente pelo Pag-Seguro e alterando para “Aprovado”, o administrador recebe um email avisando e começa a contar o prazo de divulgação.
11. Envia email ao anunciante também informando.
12. Quando aprova o plano, os anuncios deste plano ficam liberados para serem mediados pelo administrador.

Planos:

1. Status inicial: “aguardando aprovação” após a mediação aparecer como “aprovados” e fica ativo.
2. Opção de anuncio Grátis.

Anúncios:

1. Após a aprovação do plano, aparecer os anuncios para a mediação do administrador:
2. Opções: “aguardando mediação” e “liberados”

Area de administração do anunciante:

1.
Contratar novo plano
2. Editar anuncios
3. Excluir anuncios
4.
Pausar anúncios
5. Editar cadastro. (CPF não).


Area de administração do administrador:

1. Inserir plano
2. Editar planos
3.
Excluir planos
4. Pausar planos (inativar o plano)
5. Aprovar anuncios
6.
Bloquear cadastro de usuário
7. Bloquear anúncio
8. Emitir relatórios
9.
Consultas diversas (planos, anuncios, cadastro, valores, outros)
10. Impressão de relatorios
11. Ações de Marketing – Newslater
12.
Envio de email com Cortesias e promoções
Pagamento
Retorno automático do pagseguro:

Tipo de imóvel: Rancho, chácara, Área de Lazer

4. Estado | Cidade
5. Faixa de valores