Sistema de Venda e Aluguel de Imóveis em javascript com react

Documento de Visão e Escopo:
Sistema de Venda e Aluguel de Imóveis
1. Requisitos de negócio
1.1.Contexto: Hoje em dia, corretores, imobiliárias e proprietários de imóveis
possuem disponíveis uma grande variedade de sistemas web para vender e
alugar seus bens. No entanto, a grande maioria desses sistemas não são
gratuitos, ou seja, seus usuários devem contratar planos (por anúncio, semanal,
mensal, etc) para anunciar seus imóveis online.

Consequentemente, essas
plataformas tornam-se inacessíveis para uma grande parcela do mercado
imobiliário, que não dispõe de recursos para custear anúncios online.
1.2.Oportunidades de negócio: Existe uma demanda do mercado imobiliário por
plataformas de anúncio de imóveis gratuitas. O sistema web a ser desenvolvido
seria acessível por essa parcela do mercado. Por outro lado, o grande fluxo de
usuários permitiria a obtenção de recursos com propagandas.


1.3.Objetivos de negócio:
• Disponibilizar 5 mil anúncios gratuitos em 12 meses;
• Obter 100 mil acessos mensais em 12 meses;
• Aumentar a presença de mercado em pelo menos 10% a cada mês, nos
primeiros 24 meses;
• Alcançar medida de satisfação “ótimo” dos anunciantes em 6 meses
• Seguir regulamentos federais e estaduais.
1.4.Visão: Para o mercado imobiliário que deseja anunciar seus imóveis, o sistema
proposto é uma aplicação web responsiva que irá permitir o anúncio de venda e
de aluguel de imóveis. De modo contrário a grande maioria dos sistemas atuais,
onde os anúncios são pagos, com o nosso produto, o mercado imobiliário não
precisará pagar pelos anúncios de venda e de aluguel de imóveis, tornando o
sistema mais acessível para essa parcela do mercado.
1.5.Riscos de negócio:
• Poucos anunciantes (ex: corretores e proprietários) podem utilizar o sistema;
• Poucos clientes (pessoas procurando imóveis) podem acessar o sistema;
• Competidores podem propor soluções semelhantes;
• Cronograma pode atrasar devido a experiência da equipe de desenvolvimento.
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2. Escopo
2.1.Principais funcionalidades
• F1: Anúncio de imóveis;
• F2: Listagem de imóveis anunciados;
• F3: Busca de imóveis;
• F4: Cadastro e gerência de anunciante;
• F5: Cadastro e gerência de cliente;
• F6: Sugestão de imóveis relacionados;
• F7: Aplicação de promoções;
• F8: Contato com anunciante;
• F9: Autenticação;
• F10: Apresentação dos principais imóveis.


2.2.Escopo da release inicial: O sistema permitirá que anunciantes criem anúncios
de venda e de aluguel de imóveis. Para isso, os anunciantes deverão estar
cadastrados e logados no sistema. Os anúncios criados serão apresentados aos
clientes na página inicial do sistema.


3. Stakeholders
• Anunciante: pessoa ou empresa interessada em colocar seu imóvel para venda ou
para aluguel (exemplo: Proprietário, Corretor, Imobiliária e Construtora);
• Cliente: pessoa que procura um imóvel para alugar ou comprar.
4. Regras de negócio
• Todos os anúncios são gratuitos;
• Todo anunciante cadastrado deve ter um id;
• Todo cliente cadastrado deve ter um id;
• Somente anunciantes cadastrados podem anunciar imóveis;
• Não existe limite para o número de anúncios por anunciante;
• Clientes podem ver todos os anúncios disponíveis.
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5. Ambiente operacional
• O sistema deve rodar pelo menos nos navegadores Chrome e Firefox;
• O sistema deve ser escrito na linguagem de programação Java;
• O sistema deve utilizar o framework web SpringBoot;
• O sistema deve utilizar arquitetura MVC;
• O dados devem ser persistidos em um banco de dados;
• O sistema deve ser responsivo para desktop, tablet e smatphone (Bootstrap)
• O sistema deve fazer uso de testes de unidade (JUnit);
• O sistema deve fazer uso de testes de automação web (SeleniumHQ);
• O sistema de fazer uso de integração contínua (TravisCI);
• O sistema de fazer uso de controle de versão (Git/GitHub);
• As sprints e os requisitos devem ser gerenciados através do GitHub/Issue.


5. Requisitos não funcionais
• O sistema deve permitir autenticação de forma segura;
• O sistema deve tratar senhas de forma encriptada;
• O sistema deve permitir aos anunciantes verem apenas seus dados e anúncios;
• O sistema deve permitir aos clientes verem apenas seus dados;
• O sistema deve acomodar até 100 usuários concorrentes.