Portal Imobiliário

Contexto Geral do Projeto

O sistema deverá ser online. Login e senha com validação do email e nr do celular. Deverá permitir busca dos imóveis independente do usuário estar cadastrado, porém para solicitar mais informações necessário estar logado. Os corretores e imobiliárias deverão obrigatoriamente informar o nr do CRECI caso não informe não permitir o cadastro. (Em momento futuro, haverá integração com o orgão federal CRECI para validação) Os imóveis poderão ser cadastrados pelos corretores e imobiliárias ou poderão vir através de integrações dos mega portais como Ingaia e Univen. Além de poder ser importado e exportado por arquivo XLS em padrão a ser criado. Os imóveis cadastrados obrigatoriamente deverão ter um corretor como captador, no caso de um proprietario cadastrar seu proprio imóvel, será aberto uma tela onde por localização (cidade, bairro ou qualquer outra informação) mostrará corretores próximos permitindo a ele que escolha um, caso não escolha... Não siga. Quando um comprador fizer uma busca e se interessar por um imóvel, (comprador deverá ser cadastrado) e a mesma tela deverá abrir para que ele escolha um corretor vendedor para intermediar por ele. Definidos os corretores, o de captação no momento do cadastro do imóvel e o corretor de venda no momento da busca do imóvel.. . O corretor de vendas deverá entrar na agenda do imóvel (Agenda que o corretor de captação cria os horários livres) e cadastrar o dia/horario da visita. O corretor de captação deve aprovar a agenda para que se concretize o agendamento. Após a visita efetuada o sistema precisa de uma resposta.. . Caso o comprador tenha gostado do imóvel é necessário que o corretor vendedor faça uma proposta de compra (Isto não será feito pelo sistema neste momento) apenas uma grid com histórico de qdo foi efetuado informando data e hora e uma breve descricao e se foi aceita ou não pelo proprietario. Pode haver "N" propostas até que o proprietário aceite ou não. Quando o aceite da proposta for sim. Deverá ser gravado uma conclusão da proposta que chamaremos nesta fase de contrato, porém não será o contrato propriamente dito. Nesta tabela do banco de dados "contrato" deverão ter todas as informações da transação efetuada principalmente com o valor da compra ou locação para fins de gerar o histórico de recebimento que será listado no login do corretor como se fosse um conta corrente. Não haverá integração com meios de pagamentos neste momento. As informações será de mera consulta. Todas as transações concretizadas deverão gerar estatistica no login do corretor e para a imobiliária que o controla. O sistema poderá ter pessoas que não são corretores cadastrados. Estas pessoas não poderão de forma alguma cadastrar imóveis, aprovar agenda de visita e muito menos vender imóveis. É Crime! Exercício ilegal da profissão. Mas estas pessoas poderão criar um indicação, onde cadastrarão nome do proprietario, e suas formas de contato assim como o endereço do imovel a ser negociado. Estas informações chamadas de LEAD se manterão em uma base. (Neste momento do desenvolvimento) não teremos ação nenhuma a não ser o cadastro. Ninguém terá acesso a não ser por comando direto no banco de dados.

Categoria TI e Programação
Subcategoria Programação
Qual é o alcance do projeto? Bug ou alteração pequena
Isso é um projeto ou uma posição de trabalho? Um projeto
Tenho, atualmente Eu tenho especificações
Disponibilidade requerida Conforme necessário
Funções necessárias Desenvolvedor

Prazo de Entrega: Não estabelecido

Habilidades necessárias