Portal de anuncios imobiliários

A) Conceito:
1. Portal de anuncio de imóveis das cidades do litoral brasileiro.
2. Destinado as imobiliárias, corretores, incorporadora, construtora e
proprietarios.
3. Anunciante escolhe um plano de anuncios, faz o cadastro ou loga e insere os anuncios.
4. Sistema de classificados.
5. Interessado entra em contato direto com o anunciante. (Via mensagem de redirecionamento)
b) Resumo dos Planos de Anuncios:
1. Planos com quantidades e prazos distintos.

2. Planos super destaque, destaque e sem destaque nas cidades.
3. Banner na página inicial e no topo das cidades. (Randomicos)
4. Sistema faz todo o controle dos prazos dos planos.

5. Na renovação de um plano ter a opção da mudança de plano e escolha de
quais anúncios vai republicar.
6. Ao republicar um anúncio, será criado um novo anúncio com os mesmos dados do anterior.
7. Banner (2) randômico na página inicial e (1) randômico em cada página das cidades.
8. Listagens dos anúncios e detalhe do anúncio seguindo os padrões dos melhores classificados da atualidade.
09. Criar infinitos tipos de Planos.

ESBOÇO de projeto – funcionalidades
1. Finalização do cadastro do cliente para validação.
2. Contratação de plano de anuncio com link para pagamento.
3. Aprovação do pagamento
4. Finalização de inclusão de anuncio informando que vai ser verificado.
5. Finalização de edição de anuncio.
6. Finalização de renovação de plano de anuncio.
7. Vencimento de plano 5 dias antes.
8. Plano vencido e não renovado (5, 10, 20, 30, 60, 90, 120 dias após o vencimento)

Como anunciar:
1. O anunciante clica no link “Anuncie”, e é direcionado para a página de apresentação dos planos.
2. Escolhe o plano é direcionado para a página de quantidade de anuncios.
3. Escolhe a quantidade de anuncios e é direcionado para os prazos dos anuncios.
4. Escolhe o prazo e é direcionado parao cadastro.
5. Cadastra-se, (ou se já for cadastrado entra com o logim e senha)
6. Após terminar o cadastro confirma e imediatamente recebe e-mail de validação com link redirecionado para a área do anunciante.
7. Na área do anunciante faz o cadastro do primeiro anuncio e é direcionado para a página de pagamento.
8. Escolhe a opção e faz o pagamento.
9. Plano fica “Aguardando o Pagamento”, porém o anunciante pode ir incluindo outros anuncios.
10. Quando for confirmado o pagamento o plano é liberado automaticamente pelo Pag-Seguro e alterando para “Aprovado”, o administrador recebe um email avisando e começa a contar o prazo de divulgação.
11. Envia email ao anunciante também informando.
12. Quando aprova o plano, os anuncios deste plano ficam liberados para serem mediados pelo administrador.

Planos:
1. Status inicial: “aguardando aprovação” após a mediação aparecer como “aprovados” e fica ativo.
2. Opção de anuncio Grátis.
3. Opção de Cortesia (Plano e Banner).

Anúncios:
1. Após a aprovação do plano, aparecer os anuncios para a mediação do administrador:
2. Opções: “aguardando mediação” e “liberados”

Area de administração do anunciante:
1.
Contratar novo plano
2. Editar anuncios
3. Excluir anuncios
4.
Pausar anúncios
5. Editar cadastro. (CPF não).


Area de administração do administrador:
1. Inserir plano
2. Editar planos
3.
Excluir planos
4. Pausar planos (inativar o plano)
5. Aprovar anuncios
6.
Bloquear cadastro de usuário
7. Bloquear anúncio
8. Emitir relatórios
9.
Consultas diversas (planos, anuncios, cadastro, valores, outros)
10. Impressão de relatorios
11. Ações de Marketing – Newslater
12.
Envio de email com Cortesias e promoções

Pagamento
Retorno automático do pagseguro:
• O visitante entra no portal e cadastra um anúncio. Após cadastrar o anúncio, o visitante escolhe o plano e efetua o pagamento pelo pagseguro. O pagseguro detecta o pagamento e envia uma notificação para um script dentro do seu site.
Esse script é responsável por verificar o anúncio que foi pago e então atualizá-lo como pago na administração. O script ainda envia um email para o dono do anúncio notificando-o sobre o pagamento e publicação do anúncio. Processo feito automaticamente.


Facebook e Redes Socias:
• Opção de direcionar o anúncio para o Facebook.

Filtros de pesquisa:
1. Tipo de Negócio: venda, aluguel e temporada
2. Finalidade: Residencial, comercial, industrial e rural
3.
Tipo de imóvel: Apartamento, casa, sobrado, terreno ou área
4. Estado | Cidade
5. Faixa de valores

Anuncios da Imobiliária/cliente:
• Opção de buscar por anúncios de um mesmo cliente apenas clicando na logo do cliente unificando todos os anuncios uma única página.


Banners randômicos:
• O banner em formato randomico apresentando cada vez que a página é aberta um banner.

Outras funcionalidades:
1. Administração do portal com status.
2. Administração para os anunciantes.
3. Planos diferenciados por quantidade, prazos e valores.
4. O administrador pode cadastrar anúncios e definir os destaques deles através da administração.
5. O administrador Master tem a possibilidade de alterar os nomes dos planos, bem como valores, quantidade de anúncios, e dias de publicação.
6. Plano de anúncios grátis com parametrização de quantidade de anuncios e dias de publicação pelo próprio administrador.
7. Promoção de Plano de Cortesia com quantidade de anuncios e prazo, com envio de link ao cliente.
8. Corretor Virtual.
9. Módulo de envio de proposta ao anunciante diretamente do portal.
10. Módulo de Pesquisa de Anúncios.
11. Categorização dos anúncios.
12. Bloco curtir do Facebook.
13. Apresentar na página inicial a quantidade total de anuncios no portal.
14. Anuncios Integrado com Google Maps.
15. Contabilização de cliques e visualizações do anúncio
É contado no carregar da página.
16. Integrado com Pagseguro e retorno automático pagseguro
17. Anúncios alterados para pagos automaticamente após o pagamento pelo pagseguro
18.
O administrador poder cadastrar os anunciantes pela administração.