Melhoria apartamento pequeno

Olá! estou precisando elaborar um projeto para estimar custos de uma melhoria em meu apartamento.
Se trata de um apartamento de 2 quartos com sacada, pequeno o que pensamos em fazer é o seguinte:
1 - Transformar a sacada de 1,70m de largura por 2,90 de comprimento de um lado bancada para computador (se possível de 2 posições para cadeiras) com armário em cima, e de outro lado da sacada (atrás do acento) churrasqueira com armário em cima e em baixo.
2 - Quarto infantil decoração levemente rosa, com cama montessori, onde já há uma bancada para computador e guarda roupas. Teto será gesso aberto.
3 - Lavabo 1,20 largura por 2,10m comprimento, já possui box, espelho e armário em baixo da cuba, porém gostaria de incluir armário em cima da do espelho e um nicho externo dentro do box (box de 90cm de comprimento atualmente com uma pequena prateleira acrílico)
4 - Painel TV Sala. Já há um painel, gostaríamos de implementar nichos com spots de led na parte superior (TV não é suspensa, está em cima de um gaveteiro de 2 gavetas)
5 - Copa. Fazer decoração, atualmente com pendente e mesa de jantar de 6 lugares 4 cadeiras (pensamos em utilizar pintura de cimento queimado branco, seguindo ideia do pizo bege)
6 - Quarto Casal. Pequeno painel para instalação futura de TV e verificar a possibilidade de uma bancada para notebook.
OBS: Tópicos em ordem de prioridade.
Teto na sala, copa, quarto casal e solteiro pensamos em gesso modelo aberto com spots, e na sacada / escritório (fechado com blindex recolhível e cortina) será gesso rebaixado com spots (pela sacada ser pequena) gostaríamos de simplicidade pois não temos muitos recursos para investir.
Aguardo e muito obrigado!!!