Lotesonline (Plataforma virtual para Venda de terrenos em loteamentos previamente cadastrados)

1) O conceito do negócio prevê um vídeo introdutório com a apresentação do site/plataforma e suas funcionalidades;

2) Em segunda página o mapa da bahia com a possilidade de escolha da cidade de interesse para fins de investimento imobiliário, que em nosso caso são lotes em loteamentos de alto padrão, como alphaville, etc... O plano piloto tem seu start na cidade de Ilhéus, onde possuo um bom banco de dados de lotes disponíveis para venda, expandiriamos para outras cidades com potencial de crescimento no setor. Mais detalhes a consultar.

3) Após selecionar a cidade, abrem as opções de loteamos, nessa etapa deve ser apresentados os empreendimentos como um todo, inclusive com a opção de comparar os loteamentos, andamento das vendas em percentual, tb podemos inserir o vídeo institucional de cada produto, etc. Mais detalhes a consultar.

4) Selecionado o loteamento é que se adentra no sistema propriamente dito, onde o mapa do loteamento (possuo os arquivos jpg, dwg, pdf, dos principais empreendimentos lançados na cidade de Ilhéus) será carregado com a disponibilidade de lotes, em cores, verde, amarelo e vermelho, respectivamente, disponível, em negociaçao e vendido. Todo esse layout seria configurado e modelado conforme a necessidade do negócio. Mais detalhes a consultar.


5) Ao ser selecionado um lote uma caixa se expandiria na tela apresentando suas caracteristicas gerais, como dimensões, topografia, posição em relação ao sol, preço e condições de pagamento. Há ainda a opção para a unidade escolhida ser visualizada pelo google maps ou earth. Nesta página haverá a opção comprar que ao clicar remete para o próximo item (6).
Interessante constar neste ponto o recurso onde a pessoa visualiza que outros possuem interesse ou estão olhando o mesmo lote. Mais detalhes a consultar.

6) Neste ponto haverá uma tela de cadastro onde o cliente além de inserir seus dados, deve anexar em pdf os documentos obrigatórios exigidos pelas construtoras como comprovante de renda, residencia, rg, cpf. Todas essas informações ficam necessáriamente armazenadas em nosso banco de dados, físico ou núvem. Tal ítem pode ser dispensável havendo a possibilidade de criar um cadastro com senha do cliente/investidor visitante, que deverá logar sempre que acessar o sistema.
Devemos considerar nesse ponto também a opção de disponibilizar contrato para ser impresso e assinado pelo cliente, pois a maioria das construtoras exigirá o documento devidamente assinado. Mais detalhes a consultar.

7) Enviado o formulário o sistema deve emitir uma resposta automática confirmando o recebimento da proposta informando que este procedimento está sujeito a disponibilidade do produto, caso indisponível nossa equipe deve ligar (algo mais pessoal) informando e oferencendo outras opcões de investimento equivalentes. Mais detalhes a consultar.

8) No portal haverá ainda a opção para o consumidor proprietário cadastrar o seu lote pois isso atenderá o público que comprou para investir e deseja ganhar na revenda. Mais detalhes a consultar.

9) Paralelamente o portal também terá a opção para o proprietário de grandes áreas cadastrar seus imóveis que uma vez prospectados serão ofertados as empresas loteadoras. Mais detalhes a consultar.

Em resumo é este o esqueleto, o plano de negócio, que precisa de músculos (Sistema) para se mover e ganhar vida. Os domínios afins foram devidamente registrados e estão disponíveis para o projeto:

loteamentosbahia.com, loteamentosbahia.com.br, lotesonline.com, lotesonline.com.br, loteamentosilheus.com.br, loteamentosnordeste.com.br.

O negócio comporta expanção gradativa, nível local (Ilhéus), estadual (Bahia) e se bem trabalhado pode se tornar uma referência no setor a nível nacional (Brasil), pois neste modelo de trabalho não conheço ninguém fazendo. A ideia do APP é excelente e complementar tendo em vista o crescimento e abrangência do e-comerce via smartphones, Já possuo os apps que serão usados como paradigma. Mais detalhes a consultar.


Para o cliente, a solução representa comodida e segurança pois já possuo estrutura física (imobiliária) constantemente antenada as questões operacionais, como atualização do banco de dados, confecção de documentos, obtenção de certidões, etc...

Para o desenvolvedor é uma oportunidade de participar de um projeto inovador e porque não dizer revolucionário na experiencia de compra e venda de imóveis, que uma vez implementado com exito, abrirá portas para ser comercializado/operacionalizado para outros produtos.

Sobre nós, visite nossa funpage em facebook.com/ilheusimoveis.

Em tempo, pretendo que o mesmo profissional desenvolva outro projeto afim cujos domínios explorados serão: odonovende.com.br, aluguelouvenda.com.br, também já devidamente registrados.

Atenciosamente,

Pedro