Estou a procura de um freelancer para elaborar um artigo de revisão bibliográfica (não será estudo de caso) cujo título é Métodos De Avaliação De Imóvel Urbano.

Preciso desenvolver um artigo de revisão bibliográfica para fins de conclusão de uma pós graduação on line. O título é Métodos de avaliação de imóvel urbano.
Breve resumo:
A avaliação de imóveis urbanos é determinada através de metodologias e técnicas para fundamentar o valor justo destes.
Existem quatro métodos de avaliação de imóveis urbanos comumente usados:
Método Comparativo de Mercado: Esse atualmente é o mais utilizado. Consiste em pesquisar as ofertas de mercado e as comparar com o imóvel que está sendo avaliado. As variáveis mais utilizadas são: Metragem construída de área útil, vagas de garagem, padrão de acabamento, localização, conservação, dentre outras variáveis que julgar necessário.

Método Evolutivo: Consiste em pesquisar terrenos equivalentes ao terreno do imóvel a ser avaliado e atribuir o valor do CUB mensal para a área construída. O CUB será atribuído com o mesmo cuidado de se observar o padrão de construção e idade do imóvel (depreciação).

Método da Renda: Esse é um Método pouco praticado, mas comum no Mercado Imobiliário. Basicamente consiste na Avaliação Imobiliária levando em conta o valor de renda que será gerado pela propriedade. Em outras palavras, o valor do imóvel é determinado de acordo com o valor que o cliente pode obter de aluguel do mesmo.

Método Involutivo: É o Método de Avaliação de Imóveis mais utilizado por Construtoras e Incorporadoras. Ele consiste na precificação da propriedade de acordo com o aproveitamento do terreno. O profissional que analisará o espaço levará em conta todos os rendimentos que a Construtora terá com salas comerciais, apartamentos, quitinetes, indústrias, entre outros exemplos.
O prazo para entrega do resultado final será 05/09/2023.
Espero comprometimento e agilidade do freelancer.