Desenvolvimento de Sistema Online

Descrição:
Trata-se da elaboração de um sistema online (WEB) para registro de dados de diversos usuários para alimentar mensalmente uma base de dados acumulativa sobre os empreendimentos imobiliários.

Todos os meses os usuários devem informar os imóveis que possui em estoque, cadastrar lançamentos imobiliários (quando existentes), informar os imóveis devolvidos.

O Passo inicial é o cadastramento do imóvel. Uma vez cadastrado, com todas as suas características (Anexo), como metragem, cômodos, andar, tipo, localização, etc, procede-se mensalmente a atualização das vendas, devoluções e gestão do estoque de imóveis.

O sistema deve gerar relatórios por cliente e consolidados, calcular o índice de velocidade de vendas, e demais indicadores.

Anexo o manual do sistema atual, desenvolvido em visual basic e integrado com sql server.

Detalhe importante: precisamos migrar os dados  históricos até então armazenados para o novo sistema. Todos os dados encontram-se em tabelas no SQL Server.

Aspecto a ser considerado no desenvolvimento desse novo sistema:
1 - Controle de acesso por usuários e senhas. (Os clientes finais devem cadastrar sua empresa e os usuários dele que terão acesso ao sistema. Importante: os usuários de uma empresa não podem ver os dados de outras empresas, ou seja, somente poderão acessar para alterar, editar ou criar novos dados, os dados vinculados à sua empresa especificamente.



2 - Usuário Administrador deve ter privilégios completos.

3 - Usuário do tipo Cliente deve ter privilégios para acessar somente os seus dados. Ou seja, em todas as ações, geração de consultas, etc, somente os dados vinculados à empresa e empreendimento dele será visível por ele.

Funcionalidades:
1. cadastro de imobiliarias e construtoras
2. Cadastro de empreendimentos vinculados ao item 1
3.
cadastro de imoveis por caracteristicas (tipologia, metragem, comodos, etc) vinculados ao item 2
4. GERAÇÃO de resultados consolidados por cidade, bairro, tipo de imovel, quantidade de quartos, faixa de metragem, velocidade de venda.
5. GERAÇÃO de relatórios conforme item 4.
6. VISUALIZAÇÃO de dados consolidados em mapa (google) permitindo maps e earth e street view.
7. item 6 permitindo mapa de calor e filtros sendo: mapa da velocidade de venda (plotagem do mapa de calor da variavel ivv), filtrando por tipo (apt, lote, casa, loja, sala), por quantidade de comodos (1, 2, 3, 4, 5+ quartos), por faixa de metragem em m², e filtrando por outras variáveis definidas pelo admin.
8. item 7, mas com mapa mostrando estoque disponível, devoluções/distratos, lançamentos, pelos mesmos critérios do item 7 (tipo, qtd, metragem, outras variaveis).