Desenvolvimento de panfleto digital em formato aberto

Irei fazer algumas campanhas no whatsapp e também em panfleto impresso em minha cidade. Em janeiro irá alterar a regra de energia solar e a ideia é fazer uma arte com esta pegada de "ainda da tempo" "agora ou nunca"  etc.
Irei fazer campanha voa whatsapp em um novo loteamento com 200 casas que sera entregue em dezembro e tentar usar a mesma ideia de arte para imprimir um panfleto para panfletar nas casas da cidade, não sei tamanho, mas teria que ser algum que atenda e que não seja tão caro, metade de uma A4 talvez.

Deixo abaixo o texto da prolaganda separado por blocos. Gostaria de receber o trabalho no formato aberto illustrator ou corel, para que eu possa alterar o nome do bairro, cidade e preços.


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É Agora ou Nunca (fazer algo chamativo neste texto, que fique bem no topo)

Casa nova com energia nova  (texto exclusivo para novos bairros)

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Que tal entrar em sua nova casa [para casas existentes irei alterar exte trecho] e poder usufruir de um sistema solar fotovoltaico antes da taxação de janeiro?

Ainda da tempo, instale seu sistema solar fotovoltaico agora e fique livre da cobrança de imposto até 2045.
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Operação limpa estoque [seria legal dar um foque no limpa estoque para dar sensação de loquidação], condição especial para os novos moradores do "condominio vila dos laranjais": [este texto irei alterar de acordo com cada cidade e bairro]

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sistema de 550 kwh/mes
de r$18.500 por R$17.300 a vista
Ou 60x R$450,00 (valor orientativo, o banco irá realizar a analise de crédito e informar o valor [este texto em letra pequenina])

[Propaganda do produto, pode ser lista, topicos, etc. Irei passar uma foto do produto]
com micro inversor
zero instalação externa, micro inversores instalados abaixo das placas.
Manutenção facilitada, visualize placa por placa.
garantia de 12 anos

vida util do sistema  de 25 anos
assistência técnica com atendimento express

ganhe de brinde 1x lavagem após 6 meses de uso

[abaixo aponto os beneficios, mostrar eles da forma que achar melhor: lista, topicos ,etc]
aproveite ao máximo seu novo lar com energia renovável.
Valorize seu imóvel e se destaque na vizinhança. 
Melhore sua qualidade de vida sem receio da conta de energia.
Fuja do abusivo reajuste anual e das injustas bandeiras tarifárias.

Temos parceria com os principais bancos e financiadoras: BV Financeira, Sol facil, Bradesco, Santander, banco do brasil, sicoob, caixa.

[Designer: seria legal colocar a bandeira dos bancos. Para bv financeira tenho um link que direciona o cliente em uma pagina onde ele mesmo pode reallizar o financiamento, penso em colocar um QRcode. ]

A parte de traseira do panfleto pode ser algumas fotos que posso passar, porém para panfletar por exemplo, acho que não irei imprimir, preciso cotar.