Croquis e planta-baixa de casa ainda a procura de um terreno pequeno

Projeto e planta baixa de casa com torre
Cerca de 100 a 120 m2 de àrea construida
As metragens descritas abaixo são aproximadas e precisarão ser ajustadas

Peço um croquis e planta baixa para casa conexa com torre em terreno pequeno.

Não é necessário um projeto com custos definidos pois ainda está na fase de localizar um terreno adequado.

O essencial é obter uma ideia visual para auxiliar os estudos de procura do terreno ideal e apoiar a análise de viabilidade.

A planta baixa será a composição de 2 blocos construtivos conectados: a casa com 2 andares de aprox. 50m2 (que dispõe de porão pequeno) e a torre de 3 andares de aprox. 40 m2 (sem porão).

A ideia é alinhavar todas as expectativas e já há a intenção em realizar a construção em EPS (poliestireno expandido) devido à vantagens em custo, velocidade de construção, bom isolamento térmico e acústico.

A fachada da casa não está definida mas sugerimos cinza escuro na cor externa. Pode ser proposta  alguma sugestão com linhas modernas.

A casa principal seria dividida em três pavimentos, com um porão no nível mais baixo e dois andares acina e mais laje superior no teto com acesso por escada.

A torre de três andares seria construída na lateral ou fundos da propriedade, dependendo da conformação do terreno.

A ideia é que a torre e a casa tenham face para o leste, uma ao lado da outra  (sol da manhã nos quartos).

Pedimos esboçar no projeto janelões em vidro que tenham trilhos que permitam transformar a quina dos ambientes em varanda, isabertura em trilhos nas quinas, sem estrutura nos cantos, permitindo sentar na janela e visualizar as duas faces do prédio. Abaixo dos janelões, móveis planejados em cor preta e almofadas para sentar na beira das janelas, na superfície superior destes móveis.

De preferência as tomadas nos cômodos devem ser posicionadas a 1,5 m do chão, não no rodapé, e serem abundantes.

De preferência utilize colunas únicas para a tubulação de água (colocar os banheiros e a cozinha na mesma coluna, evitando distribuição de encanamentos por toda a casa).

A ideia inicial é que os móveis planejados sejam todos na cor preta e os pisos sejam em lajota grande de cerâmica na cor branca.

Os móveis todos seriam fechados com abertura por pressão e nenhum utensílio ficaria aparente. A superfície é lisa preta fosca do chão ao teto. Tudo oculto.

Na casa, a sala/cozinha e um quarto seriam pintadas na cor salmão e o outro quarto seria branco. Portas pretas foscas iguais aos armários.

Na torre os armários e portas seriam preto fosco e as paredes em amarelo claro.

Seria adicionada, para melhor iluminação e ventilação, uma escada na lateral interna equipada com parede em tijolos de vidro, desde o primeiro ao terceiro piso (laje superior de telhado). Incluir orifícios de ventilação acompanhando a escada.

Um pequeno pátio seria colocado na frente e atrás da casa, se houver espaço suficiente.

Não há previsão de garagem.

Os banheiros seriam brancos e também teriam o mesmo armário preto de cima abaixo com abertura por pressão nenhuma prateleira aberta. A separação do chuveiro  para a outra parte do banheiro é meia parede em tijolo de vidro e não box com trilho.

Um dos banheiros tem uma banheira acoplada embaixo do chuveiro. O chuveiro tem extensão para uso manual, não é chuveiro fixo.

Uma pequena área de horta seria adicionada atrás da casa, se possível com um pátio de talvez 10 m2.

Entrada
As portas da casa e da torre seriam feitas em madeira reforçada, duplas e corrediças.

Casa 1 andar
Propor cozinha-sala americana com aprox. 30 m2 que englobe a sala de estar no mesmo cômodo,  com móveis planejados em preto, uma dispensa de 4 m2 e um banheiro de 10 m2, contendo banheira dupla em fibra de vidro de 1,80 cm de comprimento.

Casa 2 andar
No segundo andar 2 quartos pequenos com aprox. 16 m2 com um só banheiro de 8 m2 servindo aos dois quartos.

Casa laje de teto 3 andar (laje do teto)
Nesta laje acima teria também uma área de solarium e uma pequena lavanderia com uma coberta simples. Além disso, haveria uma conexão na laje superior com o segundo andar da torre, que seria acessível por meio de uma passarela ou porta. Também deve permitir o acesso a uma escada para o 3. Andar da torre.

Casa subsolo
No subsolo teria um quarto-depósito com 10 m2 e um espaço integrado de aprox. 25 m2 consistindo em uma brinquedoteca e uma tv grande com um sofá de 4 lugares.
A ideia do subsolo é que seja escavado apenas 2 metros no chão e que o pé direito seja de 3,5 m, assim a área superior teria janelas para ventilação e insolação, apesar de escavado no chão.

Torre 1 andar
Neste um escritório de 20 m2 e um banheiro de 8 m2. Uma escada interna para o segundo andar com tijolos de vidro. O pé direito da torre deve ser alto - de preferência 3,5 ou 4 m.

Torre 2 andar
Uma biblioteca de 30 m2 e uma porta com conexão com uma escada para a laje da casa principal.

Torre 3 andar
Neste haveria duas cisternas em paralelo e espaço para equipamento eletrônico para futuramente serem colocadas placas solares. As cisternas não seriam completamente colocadas no chão e sim com alguma estrutura de elevação de pelo menos meio metro, para poder identificar vazamentos, infiltrações e facilitar consertos.

A subida para este terceiro andar seria através da saída pela porta do segundo andar e uma escada externa com início na laje do teto do terceiro andar da casa principal.

Pátio atrás da casa
Um pequenino pátio na frente e atrás da casa, se couber, com 10 m2, com  espaço para uma mini-horta.

Uma estimativa de orçamento para essa contrução em EPS: É importante ressaltar que o custo pode variar significativamente com base em uma série de fatores, como o custo dos materiais de construção, o custo da mão-de-obra e as regulamentações locais de construção.

No entanto, de forma geral, o custo de construção de uma casa de 100 m² em EPS (poliestireno expandido) pode variar entre R$ 100.000,00 a R$ 300.000,00, dependendo da qualidade e da quantidade de materiais de construção usados, do tipo de fundação, das especificações elétricas e hidráulicas, entre outros fatores.

Lembre-se de que esses são apenas valores estimados e que o custo real dependerá das condições específicas do mercado local e do projeto em questão. É Sempre recomendável obter várias cotações de diferentes empreiteiros e profissionais da construção para ter uma ideia mais precisa do custo real do projeto.

Essas são apenas sugestões e as medidas exatas podem variar dependendo do projeto final. Lembre-se de que o projeto final deve ser elaborado com a ajuda de um arquiteto ou engenheiro capacitado, que poderá avaliar as condições do terreno e garantir que a casa seja construída com segurança e de acordo com as normas e regulamentações locais.