Contrato de Aluguel

Olá, preciso de um contrato de aluguel de casa para um período de 3 anos onde 1 ano é obrigatório cumprir, os outros 2 podendo ser rescindido o contrato caso o locador precise da casa, dando um prazo de 3 meses para o locatário se planejar. Caso o inquilino deseje sair da casa, deve deixar a casa da forma que foi deixada, tudo limpo. Multa para caso haja atraso de aluguel, e caso o aluguel atrase mais de 15 dias, o dono da casa terá o direito de despejar caso tenha atraso de aluguel.(O inquilino tem uma filha pequena), caso isso influencie em algo para despejar se necessário, colocar no contrato também para que tudo fique correto.