Compra de Terreno sem contrato

Eu comprei um terreno, com negociação verbal , paguei 28.000 o preço do terreno é 60,000.
Porém tive problemas de atrasar 3 parcelas devido complicações de saude de meus pais e desemprego da minha esposa, e infleizmente o vendedor nao quis negociar e nem parcelar querendo os valores atrasados a vista , sendo assim ele nao entrou mais em contato e esta divida ja estende-se a 1 anos e ele nao negocia pra gente. Ja foi contruido quase a casa toda, e agora ele nao quer negociar e nem devolver o dinheiro pago. Nem fazer contrato.

Caso urgente .( Valor acessível), Tenho todos os comprovante que ele assinava de recibo, de parcelas pagas e notas ficais do que gastamos na contrução apenas isso.