Administração de imobiliária venda e locação

Preciso de um programa ou planilhas para:
-Cadastrar Clientes
-Cadastrar parceiros
-Cadastrar Imóveis, com finalidade de Venda ou Locação.
-Soma de comissão mensal (em caso de locação).
- Reajuste anual de valor dos alugueis
- Aviso de repasse de alugueis aos proprietários com valores exatos, incluindo IPTU, descontando consertos etc...
- Quadro para observações tipo protocolos de conversa com o cliente.
- Relatórios
-Emissao de Nota Fiscal de Comissão.
-Relatorio para finalidade irrf
para venda de imóveis
- soma de comissão
-valor de imposto para cada venda
-pagamento de comissão para parceiros
para administração geral com senha exclusiva para administradora
-pagamento de salários
-gastos fixos (aluguel,condominios, agua , luz, telefone,internet , compras de materiais de escritorio e compras avulsas etc...
Geração de Relatórios com lucro e despesas
Finalidade de lucro (tipo colocr poupança empresa, emissão para conta fisica, aplicação etc...)