Administração de Condomínio

Criar um software, de Administração de Condomínio em todas as áreas,  com funcionalidades, de interação com cliente, pagamentos gerenciamentos, um software para minha empresa, onde eu possa cadastrar quanto condomínios eu puder, a empresa vai ser a administradora de todos os condomínios,


O perfil do software


Administração de condomínios é um negócio que está relacionado à conveniência, comodidade e bem-estar.

Com a crescente urbanização do Brasil, viver em condomínios horizontais e verticais passou a ser uma tendência natural para otimizar os espaços da malha urbana. Tornou-se complexo administrar esses condomínios e a amplitude de problemas que fazem parte da sua rotina diária. A terceirização desses serviços passou a ser uma realidade para minimizar a quantidade de problemas de ordem legal, contábil e fiscal, o que exige maior profissionalização e melhoria na qualidade dos serviços prestados à comunidade.
Afinal, para uma parcela importante da população, o imóvel se constitui no patrimônio de maior valor. E tudo o que o condomínio fizer terá reflexo, direta ou indiretamente, na valorização ou não deste patrimônio.

Uma empresa de administração de condomínios pode se dedicar à administração de condomínios residenciais, comerciais ou industriais.

Serviços envolvidos:

- Administração;

- Contabilidade;

- Assessoria jurídica;

- Auditoria;

- Consultoria administrativa e financeira;

- Consultoria tributária, fiscal, trabalhista e contábil;

- Gestão de conflitos;

Serviços específicos:

- Constituição do condomínio – assembleias, atas, registros, etc;

- Elaboração de previsão orçamentária;

- Cobrança de valores mensais dos condôminos – fixos e extras;

- Emissão de boletos de cobrança para pagamento na rede bancária;

- Manutenção de cadastros dos condôminos;

- Demonstrativo de receitas e despesas de cada unidade do condomínio;

- Administração de pessoal - funcionários e prestadores de serviços;

-Assessoria para manutenção, reformas e serviços em geral;

-Controle de vencimento de seguros e renovações de apólices;

-Elaboração de relatórios de inadimplentes;

-Representação do condomínio perante órgãos da administração pública e outras instituições;

-Elaboração da contabilidade do condomínio;

-Pagamentos e recebimentos diversos;

-Organização de assembleias – editais e assessoria geral;

-Emissão de relatórios fiscais, contábeis e de pessoal;

-Assessoria legal para a manutenção da ordem;

- Guarda e atualização dos documentos do condomínio;

-Outros serviços, de acordo com a necessidade dos clientes.

A Administradora deve contar com parcerias contábil, financeira, jurídica e de engenharia, pois necessitará de serviços especializados nessas áreas para agregar em suas atividades.

Ao contratarem uma empresa especializada, os condôminos podem desfrutar dos seguintes benefícios, entre outros:

- Serviços mais adequados às necessidades dos moradores;

- Menor nível de inadimplência;

- Empregados mais qualificados;

- Condomínio com baixo risco diante de penalizações legais;

- Orçamento que reflete a realidade do condomínio;

- Fim de cotas extras inesperadas;

- Imóveis mais valorizados;

- Menor consumo de água e energia;

- Equipamentos com maior capacidade de utilização e menor gasto de manutenção;

- Preservação da história do condomínio.