Presentación promocional consultora inmobiliaria

Secuencia primera. PRESENTACIÓN de gua  (5´´)
global urban advisors
riesgo cero, sin financiación ajena y rentabilidad superior al 15% anual.
Garantía real, la propiedad, bien raíz
Inversión a 2 años
“Global Urban Advisors garantiza inversiones con rentabilidades anuales  superiores al 15%  y riesgo cero en dos años, invirtiendo en bienes reales y fáciles de valorar.”
Logo de Gua, escena de profesionales trabajando en sus pantallas y mesas de trabajo con planos, así como edificios en construcción.
secuencia segunda. Estudio de suelo elegido (5”)
escena zoom tipo google maps descendiendo del globo mundial al solar elegido, hasta un nivel donde se vea el solar y las promociones inmobiliarias de la competencia, señalados en botón móvil azul el solar y en rojo la competencia.
Escena de documentos con el título de Estudio de Mercado, con gráficas y listados de precios.
Escena de fachada Ayuntamiento y de la zona de urbanismo, placas de Registro de la Propiedad, de Catastro, de Demarcación de Carreteras, de Confederación Hidráulica, de la Consejería de Urbanismo de la Junta.
“Global Urban Advisors realiza una Due Diligence del solar así como un estudio de mercado de los solares de la zona, garantizando una compra del solar a su precio.”
secuencia tercera. Estudio de la competencia (5”)
escena inicial donde se ven los botones azules y rojos de la competencia.
Escena de diferentes edificaciones en construcción y de mesas de profesionales con planos de viviendas de diferentes tipologías.
Escenas de infografías de fachadas modernas e infografías en 3D de pisos.
Escena de documentos con listas de calidades y de diferentes materiales como ventanas, lavabos, suelos, etc.
Escena de listados de precios y formas de pago.
Escena de mesas de comerciales atendiendo a compradores.
“Global Urban Advisors realiza un profundo estudio de mercado de las diferentes promociones a la venta, analizando su velocidad de venta, sus calidades, precios y formas de pago.”
secuencia cuarta. Propuesta de diseño de edificio. (10”)
Escena de edificio, urbanización y zonas comunes, con escenas de despacho de arquitectos operando en sus mesas de trabajo
Escena de listados de calidades y visualización de materiales, listados de precios y formas de pago.

Escenas de comercialización, con vallas, flayers, diarios, revistas, portales inmobiliarios, MLS, fachadas de diferentes agencias en diferentes países.
Escena de branding de la promoción inmobiliaria y visualización del edificio y vistas desde un piso del interior así como un zoom ascendente donde se ve el edificio, la urbanización y el paisaje en general con sus lugares más significativos.
“Nuestra propuesta está contrastada con el mercado real de hoy, con los gustos actuales de este momento social y económico, con las calidades más apreciadas, con el programa de viviendas de éxito al día de hoy.”
secuencia quinta. Analisis de costes. (10”)
Escena donde van volando en zoom los diferentes costes: suelo, obra, notarias, registro, proyectos, Ayuntamiento, Hacienda, financieros, comercialización y gestión.
A la vez que van volando los títulos se ven escenas asociadas a los mismos.
“Global Urban Advisors identifica desde el inicio exactamente todos los costes de la inversión: suelo, obra, notarias, registro, proyectos, Ayuntamiento-licencias, Hacienda-impuestos, financieros, comerciales y de gestión.”
secuencia sexta. Analisis de ingresos. (5”)
Escena de compradores firmando contratos y entregando cheques y escena en la que se ve un inversor depositando su dinero para atender su inversión.

Escena de documentos con planning de tesorería.
“Nuestros inversores financian la totalidad de la inversión, sin financiación ajena salvo la de los compradores, buscando disminuir el riesgo a cero.”
secuencia septima. Analisis  temporal de ingresos y gastos. (5”)
Secuencia en la que se ven  documentos con planning de coste de obra y demás gastos así como de los ingresos de compradores financiación del inversor, pagos de impuestos.

“Comparamos secuencialmente ingresos y gastos y prevemos las necesidades de tesorería con 3 meses de anticipación”
secuencia octava. RIESGO Y RENTABILIDAD. (15”)
Escenas de porcentajes  que van y vienen en diferentes tamaños para fijar definitivamente los parámetros de
Tiempo: 2 años,
Rentabilidad anual del inversor: 15%
Rentabilidad de la inversión: 20%
Riesgo cero sin financiación ajena
“Global Urban Advisors garantiza rentabilidades anuales superiores al 15%, con riesgo cero al no suscribir prestamos hipotecario alguno”
“Global Urban Advisors no toca su dinero y cuando Ud.
Invierte recibe siempre algo concreto y material: un solar, un proyecto, una licencia de obras, una certificación de obra.”