Llamadas en frío para captar propiedades inmobiliarias para su gestión en alquiler

Guión de venta:
Guión:
La llamada en frío
¿Hola Buenas Paco? te llamo por el piso que tienes en alquiler en calle atocha.. (Intentemos que nuestro tono no sea comercial, parecer un inquilino convencional)
Antes de nada comentarte que no somos una inmobiliaria, somos una empresa de Gestión y tras un breve estudio de tu propiedad hemos detectado que estás perdiendo un 30% del valor todos los meses.
Es decir que si ahora mismo la estás alquilando por xx€ podríamos estar ganando con ella xx€ de forma mensual aplicando nuestro método probado en más de xx propiedades del centro de (tu ciudad)
El objetivo de mi llamada es concertar una cita contigo para poder explicarte personalmente y con datos como podríamos aumentar el precio de tu alquiler cada mes sin que tu tengas que hacer nada.
¿Cómo lo tienes el próximo jueves por la tarde para vernos? (lanzamos cierre lo antes posible) Posibles negativas:
01. “No pero cuéntame más por teléfono”:
Verás somos una solución inmobiliaria especializada en gestión y revalorización de propiedades,
nuestro objetivo es aumentar hasta un 30% los ingresos que estás percibiendo actualmente por su propiedad a través de nuestro método probado .
Para poder explicarte en detalle cómo lo haremos y que puedas ponernos cara nos gustaría reunir- nos 15 minutos en persona, entiende que no puedo darte todos los detalles por teléfono. ¿Esta semana martes o miércoles estarás por la zona?
02. “No tengo tiempo”:
Claro lo entiendo perfectamente, todos estamos ocupados, de hecho nosotros tenemos más de 23
visitas a propiedades en tu zona la próxima semana, pero con todo mis respetos si no tienes 15 minu- tos para conocer como ganar mas con tu propiedad dudo mucho que tengas el tiempo para invertir en la gestión de visitas y atención de inquilinos.
Con más razón debemos vernos para que pueda aportar soluciones y puedas ver datos reales de cómo estás perdiendo dinero cada mes. ¿Cuándo tienes que ir a hacer la próxima visita? me paso despues cuando la acabes y nos ponemos cara.
03. “Lo siento no me interesa”:
¿Perdón? no te escuché bien, (esperamos a que vuelva a repetir) ah pues parece que si, es que no
podía creer que no te interesa ganar más dinero por tu casa jajaja (nos reímos) eres la primera persona en años que nos dice que no le interesa ganar más.. ¿Cómo es posible? Mi única intención es contarte en persona como podemos conseguirlo, ¿qué te parece si me paso el próximo miércoles y nos conocemos?

El objetivo es cerrar una cita con ellos en presencial.

Información interna que no se debe transmitir en la llamada:
Las propiedades tienes que ser de 3 o + dormitorios con salón independiente. Si la vivienda está en alquiler por 1300€(este será el importe máximo que queremos) vamos a alquilar cada habitación por 600€ aproximadamente por lo que está alquilando por 1000 y podemos alquilar por 2400€ Solo en las siguientes zonas y alrededores,: principe de Vergara y  Moncloa, Barrio Salamanca y Granvia . úNicamente en Madrid, y únicamente a propietarios particulares.